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　民宿業(yè)，是指利用自用空閑住宅，結(jié)合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，為旅客提供鄉(xiāng)野生活的住宿和飲食服務(wù)。

　　相對農(nóng)家樂而言，民宿業(yè)以特色旅館業(yè)為基礎(chǔ)，衍生茶樓、作坊、民藝、展示等休閑業(yè)態(tài)的高端農(nóng)家樂集群。它不但注重住宿本身的質(zhì)量，而且注重結(jié)合當?shù)匚幕峁┎煌黝}的住宿環(huán)境，著重服務(wù)和交流，使旅客融入當?shù)仫L情和地方文化生活，吸引旅游者長久居住，提高返游率?？梢哉f，民宿業(yè)是農(nóng)家樂的轉(zhuǎn)型升級。

　　(1)

　　老舊村換新顏

　　當我們再次踏進浦江縣虞宅鄉(xiāng)馬嶺腳村時，真不敢相信原本破舊的老房子竟然被改造得那么漂亮而有韻味。

　　“自從鄉(xiāng)里決定對老村進行專業(yè)性開發(fā)，大力發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)后，我們已經(jīng)改造了兩幢黃泥房，并開始試營業(yè)?！贝妩h支部書記胡建富說。

　　兩年前，本報曾組織新聞幫扶邊村行采訪小分隊來到這個位于浦江、建德、桐廬三縣（市）交界處的偏遠小山村，那時村民剛剛搬出老房子，住進山下清一色的漂亮磚瓦房里。但對于一個有著400多年歷史的老村，騰空的老房子是任其荒廢還是再利用，這是當時鄉(xiāng)、村主要負責人思考的問題。當時，也正是浦江縣立志先“破”后“立”探索新出路的轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期，縣委、縣政府及時發(fā)現(xiàn)了馬嶺腳村獨特的自然風光和歷史文化積淀的寶貴價值，決定變廢為寶，將馬嶺腳村列為茜溪美麗鄉(xiāng)村建設(shè)精品村，由鄉(xiāng)政府整體租用老村170余間老屋，用于建設(shè)美麗鄉(xiāng)村、開發(fā)民宿產(chǎn)業(yè)。目前，已完成村內(nèi)清代青石板路、綠化整理和圍欄、水電、路燈、停車場征用，并拆除了一些不協(xié)調(diào)老屋，配套建起了公共衛(wèi)生設(shè)施等，其中七號民宿、民國四合院民宿均已完成修繕，并開始試營業(yè)。

　　我們到達馬嶺腳村時正值中午，烈日當空，天氣十分炎熱。但一走進老村，陣陣涼風撲面而來。記者第一次到村里采訪時，就有村民戲說村里有“免費空調(diào)”，并稱“不耗費一度電而且風力十足”。后來有村民告訴記者：其中的奧秘就在于村口有一個古樹群，這個古樹群共有百年以上古樹14棵，并有千年榧樹、600年的糙葉榆，夏日這些古樹濃密的葉片就像一把巨型遮陽傘。

　　我們拾級而上，石桌、石凳、石板路、四合院、泥墻黑瓦……好一幅原生態(tài)江南村居美景。

　　在修繕一新的民國四合院里，每一個人都會被拉到兒時的記憶里。這里的一磚一瓦、一草一木都讓人感到那樣熟悉，刷過白灰的泥墻，吱呀作響的木板門，沒有扶手的木樓梯……坐在廳堂里，看著天井里灑滿陽光，感覺生活的腳步都慢了下來。這幢建于民國時期的四合院，占地面積約300平方米，有房間7間。歷經(jīng)100多年風雨后，這個四合院已破舊不堪。2013年，虞宅鄉(xiāng)政府投入170多萬元，按原貌修復。如今民國樓成了當?shù)刈钍軞g迎的民宿，自8月份試營業(yè)以來，短短一個月時間已接待游客200多人。游客普遍反映，這里自然風光優(yōu)美，四合院古色古香，是個休閑度假的好去處。

　　除了民宿，馬嶺腳村周邊還有豐富的旅游資源。比如，附近的野馬嶺風景區(qū)面積達10平方公里，風景區(qū)內(nèi)有美女峰、穿針石、孝子峰、將軍崗、雄獅吼天、神龜問天等景點38處，風景區(qū)古木參天，峰巒疊嶂，怪石嶙峋，集秀、奇、幽、險于一身，是一處自然景觀極佳的風景名勝區(qū)。

　　虞宅鄉(xiāng)黨委書記周占偉告訴記者，目前，虞宅鄉(xiāng)政府正在積極招商引資，對老村進行專業(yè)性開發(fā)經(jīng)營，同時引導從水晶家庭作坊經(jīng)營中脫身的村民投身第三產(chǎn)業(yè)，真正變青山綠水為金山銀山。鄉(xiāng)里的發(fā)展目標是將整個馬嶺腳村建成浦江休閑旅游西大門，集聚各種檔次的民宿和農(nóng)家樂，讓游客享受這里的天然大氧吧，享受慢生活。

　　(2)

　　產(chǎn)業(yè)帶正在形成

　　沿著發(fā)源于馬嶺腳的茜溪而下，不久我們就來到了虞宅鄉(xiāng)新光村。

　　這是一個古建筑保存得較完好的村落，不僅被評為“中國傳統(tǒng)村落”，還是浙江省歷史文化名村。該村的看點是靈巖古莊園。

　　靈巖古莊園建于1738年，是一個充滿浙商300年傳奇經(jīng)歷和故事的江南大院，也是一座匯聚杭派與徽派建筑精品的古建筑博物館，是一處感悟天、地、人和的精神家園。莊園內(nèi)現(xiàn)存16幢160余間古建筑，面積達1.5萬平方米。莊園內(nèi)的石雕、磚雕、木雕工藝精湛，壁畫、壁書、碑刻內(nèi)涵豐富，是仙華文化的有機組成部分。這里也是浦江清朝中后期儒家文化的次中心，時稱“金華第一村”，有江南“喬家大院”之美譽。廿九間里、潤德堂、敦睦堂、昆山書房等建筑構(gòu)思獨特，規(guī)劃氣派，極富文化內(nèi)涵，構(gòu)成一座高檔次、高品位的古民居博物館。

　　“這樣一個古色古香的村莊，相對于別的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)而言，發(fā)展民宿經(jīng)濟最為合適，既能發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟、改善當?shù)厝说纳顥l件，又能對村中古建筑群進行修繕和保護。經(jīng)過一年多摸底、規(guī)劃和第一期修繕，目前已有8間連體雙井房修復，可以對外營業(yè)，另有十幾幢與原先風貌不符的紅磚房正在拆除。下一步，虞宅鄉(xiāng)將對全村所有古建筑進行修復，著力發(fā)展休閑旅游和民宿經(jīng)濟?！敝苷紓フf。

　　大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟，最受益的是當?shù)乩习傩铡Ｔ诶翊?，村民陳東林在村口開了一間茶坊。他告訴記者：“晚飯后，來喝茶乘涼的人特別多，平均每天有3000多元的營業(yè)額。”他告訴記者，利民村的發(fā)展特點是通過農(nóng)家特色飲食帶動鄉(xiāng)村旅游業(yè)。

　　今年，利民村新開了3家農(nóng)家樂餐館，生意都非?；鸨Ｃ珖鴸|是海豹農(nóng)家館的老板。今年5月，他放棄浦江縣城的服裝生意，回村開起了農(nóng)家樂?！拔一卮彘_農(nóng)家樂，一是因為縣里大力推行鄉(xiāng)村旅游，村里的環(huán)境變好了，具備了開農(nóng)家樂的條件；二是因為現(xiàn)在鄉(xiāng)村游是大熱門，好多城里人都到鄉(xiāng)下體驗生活，吃農(nóng)家菜，我覺得開農(nóng)家樂前景好。”從5月至今，開辦農(nóng)家樂的收益果然沒有讓毛國東失望，他的海豹農(nóng)家館幾乎天天爆滿，游客經(jīng)常要預(yù)訂才有位子，尤其是7月和8月，生意最好的時候每天可賺6000元。

　　在浦江縣，近年來已涌現(xiàn)虞宅鄉(xiāng)馬嶺腳村、前吳鄉(xiāng)民生村、大畈鄉(xiāng)田后蓬村、白馬鎮(zhèn)嵩溪村等民宿特色村。民生村位于浦江縣最大水庫通濟橋水庫東南方向的高山腰上，與蘭溪市橫溪鎮(zhèn)交界，村內(nèi)最高海拔500米，古樹成群，森林覆蓋率達83%，自然環(huán)境幽靜，并建有300余畝創(chuàng)意梯田花海項目、200余畝香榧基地。僅今年，民生村梯田油菜花基地就吸引了當?shù)丶笆?nèi)外5萬游客前來觀光和攝影創(chuàng)作。在走“綠水青山就是金山銀山”轉(zhuǎn)型發(fā)展之路的今天，民生村已有5戶農(nóng)戶率先開辦民宿，現(xiàn)有32張床位，生意十分火爆。

　　為扶持民宿休閑旅游業(yè)發(fā)展，浦江縣目前正準備出臺相關(guān)扶持政策。縣旅游局局長金見映告訴記者，政府鼓勵新開辦和提檔升級民宿。對經(jīng)認定符合以下條件的民宿，分別給予相應(yīng)床位補助：有電視機、有熱水、有空調(diào)、有獨立衛(wèi)生間的一類標準民宿床位，單人房補助3000元/張床位，雙人房補助2000元/張床位；有電視機、有空調(diào)、供應(yīng)熱水的二類標準民宿床位，單人房補助1500元/張床位，雙人房補助1000元/張床位，多人房（不超過四張床位）補助500元/張床位。同時，鼓勵民宿進行庭院建設(shè)和改造，開展“最美民宿”評比活動，對符合生態(tài)理念、彰顯鄉(xiāng)土特色的民宿，被評為當年最美民宿的，給予每家5000元獎勵；鼓勵發(fā)展民宿集中村，以山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主適當集中，全縣每年原則上扶持10個。達到一定床位數(shù)的每村給予10萬元補助，用于相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)；鼓勵旅行社組團到民宿集中村（點）休閑旅游，對單次組團10人以上、年組織游客3000人次以上到民宿集中村（點）住宿休閑旅游的旅行社進行獎勵。此外，還在稅收、貸款等方面提供扶持。

　　(3)

　　鄉(xiāng)村旅游風生水起

　　到浦江去哪兒游玩？現(xiàn)在許多人的回答不一定是仙華山，更多的可能是美麗茜溪、醉美檀溪等鄉(xiāng)村旅游精品線。

　　茜溪文化美麗鄉(xiāng)村精品線建設(shè)是2013年浦江縣十大重點工程之一，全長13.1公里，涉及10個行政村，規(guī)劃總面積21.7平方公里。該旅游線交通便利，山水環(huán)境優(yōu)美，歷史文化積淀豐厚，景點有萬年海豹泉、中國首批傳統(tǒng)村落新光村、休閑水澗下灣、原生態(tài)馬嶺腳村、天下奇石美女峰等。整條線路由中國美術(shù)學院建筑設(shè)計研究院規(guī)劃設(shè)計，將打造成一條群眾宜居、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的鄉(xiāng)村旅游精品線，總體定位為浙中原鄉(xiāng)生活體驗區(qū)、浙中最美山水谷地畫廊、三江兩湖旅游延伸帶和環(huán)浙中自駕游線路，通過建筑、道路、溪流整治提升，保留豐富的自然地貌、完整的生態(tài)系統(tǒng)，發(fā)展創(chuàng)意探險、農(nóng)居體驗、休養(yǎng)身心、觀光旅游線路和鄉(xiāng)村特色景觀。

　　7月12日，浦江縣檀溪鎮(zhèn)平湖村大洑堰舉行了一場聲勢浩大的“水龍節(jié)”。平湖村委會主任陳利群說，從杭州、金華、浦江城區(qū)趕來參加活動的游客足有一萬多人。在隨后一個多月里，“水龍節(jié)”又接連辦了兩場。自開展“五水共治”以來，大洑堰水質(zhì)有了明顯改善?！皬氖畮啄昵坝腥擞斡?，到后來漸漸沒人敢下水，再到如今村里人重新回到大洑堰游泳洗澡，這樣的變化真的讓我很感慨。村民也看到了這樣的變化，現(xiàn)在都很努力保護來之不易的好環(huán)境?！标惱赫f。現(xiàn)在，除了大洑堰附近村的村民開始回歸外，金華、義烏、浦江其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的居民也慕名而來。今年7月開始，隨著到大洑堰游泳洗澡的人越來越多，平湖村為了保證游泳人員的安全，還特地設(shè)了一名救生員。

　　陳軍戰(zhàn)就是大洑堰新上任的救生員。他告訴記者，自己每天都在大洑堰岸邊巡邏。他發(fā)現(xiàn)，只要不是下雨天，來游泳的人就很多，最多時曾達1000多人?！昂枚喑抢锶撕臀伊奶鞎r，說我們這里空氣好、水質(zhì)好、環(huán)境好，我聽了感到很自豪”。

　　據(jù)了解，檀溪鎮(zhèn)圍繞打響“醉美檀溪”品牌，以抓好壺源江大洑段天然生態(tài)泳池建設(shè)、羅家源沿線民宿建設(shè)、潘周家古村落保護與開發(fā)三個項目為突破口，著力發(fā)展休閑生態(tài)游、農(nóng)業(yè)觀光游、歷史人文游，使得“休閑、生態(tài)、養(yǎng)生” 的檀溪醉美形象有了一定的社會影響力。目前，檀溪鎮(zhèn)已經(jīng)形成這樣的旅游產(chǎn)業(yè)格局：西區(qū)以水竹灣森林公園、三角潭林場、羅家村為核心的生態(tài)游，中區(qū)以壺源江大洑段生態(tài)泳池、森森果園為核心的休閑游，東區(qū)以潘周家古村落、百幢歷史古建筑為核心的人文游，呈現(xiàn)了鄉(xiāng)村美麗的風景。在今年7月、8月，檀溪鎮(zhèn)還通過開展系列活動，吸引了杭州、金華、紹興等地游客約3萬余人次?！白砻捞聪币惨虼双@得了一定的社會影響力。據(jù)縣旅游局統(tǒng)計，7~8月共有7萬余人次走進“醉美檀溪”。

　　浦江縣旅游局局長金見映告訴記者，近年來，浦江縣以美麗鄉(xiāng)村“四個一”精品建設(shè)為載體，打造鄉(xiāng)村旅游精品線和精品村，成功申報了7家省特色旅游村、1個旅游強鎮(zhèn)和兩個省特色旅游經(jīng)營點。同時，通過推介鄉(xiāng)村休閑游，成功策劃舉辦了“浦江人游浦江”活動。首站“醉美檀溪”游活動通過漂流、潑水和美食三個周末活動，掀起了浦江人游浦江的高潮；第二站“晶彩葡萄”節(jié)也反響熱烈；第三站的活動目前正在策劃中。通過此次活動，有越來越多的浦江人了解、支持和宣傳浦江旅游，也因此吸引了省內(nèi)外投資商關(guān)注，有力推動了鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。接下來，浦江縣還將舉辦“詩畫浦江”鄉(xiāng)村旅游節(jié)，借此打響鄉(xiāng)村旅游品牌。

　　新聞鏈接：

　　今年6月25日，浦江縣百幢歷史建筑保護利用工程啟動儀式在大畈鄉(xiāng)湃橋村尚書第舉行。該工程計劃在三年內(nèi)完成全縣100處具有較高文物價值的歷史建筑修繕和保護工作。

　　目前，浦江縣有不可移動文物1873處，在按標準規(guī)范登錄的1175處中有古建筑618處、近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑523處。已公布各級文物保護單位52處，其中古建筑及近現(xiàn)代重要史跡、代表性建筑占41處。

　　從保存現(xiàn)狀看，這些古建筑都具有百年或數(shù)百年歷史，許多處在自然和人為的雙重損毀中，保存狀況很不理想，必須搶修保護。

　　針對這一情況，浦江縣于2013年9月制訂了《浦江縣百幢歷史建筑保護利用工程實施方案》，通過民間申報和政府認定并加以公示的方式，在去年完成“百幢歷史建筑”的篩選工作。

　　這次保護利用工程預(yù)計總投入3000萬元，今年將完成30處歷史建筑的修繕保護，2015年、2016年各完成35處。